港岛现在的股市，还真是个淘金的好地方。
香港会、远东会、金银会、九龙会四会并存，各自为政，监管松散，规则不统一。
这种环境，简直就是为资本运作量身打造的温床。
要不是后来撒切尔夫人在京城摔那一跤，引发地产崩盘这种黑天鹅事件，像陈松青那种靠着来回倒手金门大厦、拉高股价的伎俩，至少还能再玩上好几年。
陈秉文心里冷笑。
作为曾经的投行经理，这套把戏他实在太熟了。
但他和那些人不同，他有实实在在的产业做根基，玩法可以更高级，也更稳当。
眼下，青州英坭就是他准备精心打磨的第一件作品。
想到这，他按下内部通话键：“阿丽，请顾律师来我办公室一趟。”
几分钟后，顾永贤敲门进来。
“陈生，你找我？”
“顾律师，坐。”陈秉文示意他坐下，“有两件事需要你去办一下。”
“请讲！”
“第一，立刻物色一家英资的测量行，要最大、最权威、在港岛历史最悠久的那几家之一。
怡和旗下的仲量行，或者戴德梁行，都可以。”
“陈生是准备评估哪方面的资产？”顾永贤问道。
“青州英坭名下的所有地皮，重点是红磡鹤园、九龙湾、荃湾那几块工业用地。”陈秉文明确说道，“找他们，做一份资产估值报告。
关键点在于，让他们按这些地块潜在的最高最佳使用原则来评估，比如，参考周边区域类似地块转为商业或住宅用途后的市场价值来估算潜在价值，而不是用现状工业用地的标准。
我要一份详细的、看起来非常专业、能让人信服的估值报告，数字要漂亮，越快越好。”
顾永贤瞬间就明白了陈秉文的意图。
这种估值报告，本身就是一种艺术，弹性很大。
选仲量行这类老牌英资行，招牌硬，说服力强，而且他们深谙如何满足客户的需求，在“合理”的范围内做出让甲方满意的数字。
“我明白。仲量行和戴德梁行我都有些关系，我立刻去联系，比较一下他们的灵活性。”
顾永贤心领神会道。
“第二件事，”陈秉文继续说道，“找几个相熟的、肯拿钱办事的财经记者，比如《信报》、《经济一周》的人，放点风声出去。
内容嘛，就模糊一点