钱晖脑子里那团乱麻，被这两句话齐根剪断。
轻资产、不买产权、不压重金。
房东要的是稳，是安全感，是不担风险。
一个固定租金锁死底线，一个运营分红吊住胃口。
两头一捏，人心自然就归位了。
钱晖有些不解，他追问道。
“房东凭什么信你能运营好？”
“万一改造完招不到商，分红没影，那固定租金不还是亏？”
“所以独家运营权得锁死。”沈一鸣的话不急不缓，“协议里写清，十年内整条街的招商、改造、运营，全归咱们一家。房东不许中途插手，不许另租他人。白纸黑字，法律兜底。”
“这，房东能答应放这么大的权？”
“答应。”沈一鸣很笃定，“他们要的是钱，不是操心。一户老房东，房子空着两年，租金一分没收着。我给他保底租金，他做梦都得乐。运营这种麻烦事，他巴不得甩给别人。”
钱晖怔在原地，房东拿稳收益，沈一鸣拿独家运营权。
谁都没吃亏，谁都不肯走。
这是把所有人的利益焊死在了一条船上。
“高，实在是高。”
“别急着夸。”沈一鸣站起身，从抽屉里抽出另一份文件，搁到桌上，“还有第二步。”
钱晖低头看，封皮上印着一行字：智能快递柜初创项目尽调。
“物流科技这条赛道，咱们配送站现在用的智能柜，是采购的，受制于人。我盯了一支团队，三个研究生攒的，专做校园场景的快递柜。技术不错，缺钱，缺渠道。”