他带了一卷尺，一个本子，一支笔。到的时候才八点多，街上没什么人，旁边的早餐店还在卖包子，蒸笼摞得老高，热气往上冒。
铺面的卷帘门关着，上面贴着一张招租启事，留的是李哥的电话。房寨没打，他想先自己看看周围的环境。
他在铺面门口站了十几分钟，数了数路过的人数。不多，但也没他想得那么少。有送孩子上学的家长，有遛狗的老人，有骑电动车上班的年轻人。这些人不一定都会进来吃饭，但如果他做得够好，总有人会停下来。
他又走到主街上，看了看那边的餐饮店。有一家面馆，生意还行，早上九点了还坐了几个人。有一家包子铺，已经收了。有一家黄焖鸡，还没开门。
主街的人流量比支路多一倍不止，但租金肯定也贵。他不敢问，怕问了心里不平衡。
九点多，李哥来了。
“来这么早？”李哥开了门，卷帘门哗啦一声往上跑，里面的灰尘扬起来，在阳光里飘了一阵。
“睡不着，就早点来了。”
房寨拿着尺子开始量。厨房的长宽高，操作台的位置，水槽的大小，插座的高度。一样一样地量，一样一样地记在本子上。
李哥在旁边看着，没说话，嘴角有一点笑。
“你是做技术出身的吧？”李哥忽然问。
“程序员。”
“难怪。”李哥点了点头，“做事这么细。”
房寨量完了，在本子上画了个草图，标了尺寸，然后站在屋子中间看了看。
“李哥，这个铺面以前做奶茶的时候，一天能做多少营业额？”
“好的时候一千多，差的时候两三百。”李哥说，“后来旁边开了家蜜雪冰城，就做不下去了。”
房寨想了想。奶茶和餐饮不一样，奶茶是买了就走，餐饮是坐下来吃的。他的店不需要很大的客流量，只要有一批稳定的熟客，就能活下去。
“李哥，租金能再低一点吗？”
李哥看着他，沉默了几秒。
“两千八，不能再低了。”
房寨在心里算了一下。两千八的房租，加上水电食材，一个月固定成本四千五左右。一天卖一百五十块钱就能保本，超过的就是赚的。他现在摆摊一天能卖六七百，开店之后应该不会比摆摊差。
“行。”房寨说，“我租。”
李哥从车里拿出合同，一式两份。房寨看了一遍，比夜市的合同正规多了，上面有条款