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有本质区别。拆了重建是开发商思维,保护性改造是文旅运营商思维。文保单位我们去申请修缮资质,天朝集团这么大的资产规模和信用记录,拿到修缮资质没有问题。公房我们去跟当地政府谈合作开发,我们不买产权,我们签长期租赁加投资改造的合同,政府保留产权,我们负责投资改造和运营管理,双方按约定比例分享收益。私房产权复杂的我们一个一个去理清,天朝法务部那么多人闲着也是闲着,让他们去干专业的事。我们的底线是修旧如旧,原有建筑风貌一分一毫不准动……墙上的老砖能保留的保留,院子里的老树一棵不动,房梁上的老木雕原样修复。内部设施按照五星级酒店标准来,该铺的地暖铺上,该装的中央空调装上,该做的隔音做上,让客人住进去既有老建筑的历史韵味,又有现代酒店的舒适便利。这个模式跟政府做旧城保护、做文旅开发的诉求是天然一致的。在各地方谈项目的时候,不要只说我们是来开酒店的,要说我们是来做文旅地标更新的。当地政府最头疼的就是老城区怎么改造,我们帮他们解决了这个问题,地价和配套政策都可以谈。”
    名居地产投资部的人点了点头,开始在笔记本上飞快地记。
    法务部的人接着问公司注册的事:“苏总,冬去春来酒店管理公司是放在名居地产下面还是独立出来?”
    苏宁说:“独立出来,单独注册独立法人,从天朝集团旗下独立出一个全新的子公司。股权结构由天朝集团控股,预留一部分股权给未来引入的战略合作方和管理层激励。以后酒店管理公司做到一定规模了,高管和店长级别的人应该有股权,让他们不光是打工,也是股东。”
    “明白。”
    会议结束之后,庄庄收拾完桌上的资料准备离开。
    苏宁却是叫住了她,“庄庄,你觉得小东北这个人怎么样?现在在做什么?”
    庄庄愣了一下。
    她完全没想到苏宁会突然问起小东北。
    脑海里浮现出小东北的身影和性格,“小东北现在在华娱影视后勤部做得挺好的,管设备和道具。上次聚餐的时候他说挺喜欢这份工作的。”
    苏宁点了点头,“你问问他,愿不愿意来冬去春来酒店管理公司,做北京旗舰店的副店长。他对冬去春来有感情,很多情况比物业经理都清楚。这样的人不用,放在华娱后勤部管设备太浪费了。”
    “好!我这就和小东北联系,想必他一定会很高兴。”
    “嗯,今晚下班和我一起走。”
    “……”庄庄立刻明白苏宁想要

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