陈秉文心里笑了，果然是这里。
电车厂地块是块肥肉，但由于电车厂还在运营，想要早点开发成商业综合体，麻烦必然不少，包玉刚这是想拉他一起扛雷，同时也看看他的成色。
不过，送上门的肥肉没有不吃的道理，陈秉文爽快的应道，「能与爵士合作，是我的荣幸。」
「好！我就喜欢你这爽快劲！」
包玉刚脸上露出满意的笑容，「具体细节让光正和你的人去谈。」
一场可能影响港岛地产格局的结盟，就在这看似随意的球局中定了调子。
谈完了正事，包玉刚看似随意地开口：「听说，你和佳宁的陈松青，做了笔交易？」
陈秉文点点头，坦然回答：「是，包爵士。
和黄有些非核心业务以及偏远地区的码头仓库、贸易公司需要出售，佳宁有兴趣，价格也合适，就转让了。」
包玉刚目视前方，不置可否道：「现在市场上，佳宁的风头可是一时无两啊。
他买下金门大厦，转手就赚了几亿，这次买和黄的资产，怕是又讲了个好故事。」
陈秉文听出包玉刚话里的深意，说道：「佳宁的模式比较激进，陈松青很善于利用财务杠杆和市场预期。
包玉刚停下脚步，转身注视著陈秉文，「秉文，你跟我说实话。
你觉得，佳宁这艘船，还能开多久？」
这个问题很直接。
陈秉文没有立即回答。
他弯腰从球洞里捡起自己的球，用毛巾擦了擦，动作不紧不慢。
他在思考怎么回答才合适。
包玉刚不是谢建明那样需要他耳提面命的部下，也不是那些跟风的商人。
这是位在风里浪里闯荡了几十年的前辈，眼光毒辣。
在他面前，耍小聪明不如坦诚。
「爵士」陈秉文直起身，目光平静地看向包玉刚，「船能开多久，不看船有多新、装饰有多华丽，看的是龙骨结不结实，舱底有没有进水。
佳宁这艘船，油门加得猛，航速看起来快，但吃水太深了。
现在海上风平浪静，自然没事。
可只要风向一变，一个浪头打过来————」
他顿了顿，轻轻摇了摇头，「我看，未必经得起大风浪。」
包玉刚眼神锐利起来：「说具体点。」
「佳宁的模式，是靠不断讲新故事、用新钱还旧债，推高资产