净资产约五十五到六十亿。但这里面，优质资产和不良资产混杂。」
他顿了顿，继续汇报：「第一，重资产部分，主要是港口船坞和土地。
黄埔船坞有限公司：是和黄集团绝对的大家伙。
能造万吨轮，拥有红、青衣等多个码头和干船坞。
但报表显示，近年来受世界航运业低迷影响，新船订单锐减，维修业务也下滑，处于微利状态，几千名员工的人工和场地维护成本高昂。
其最大的价值，反而在于它所占的巨额土地，尤其是红那片地，未来开发潜力巨大。
香港国际货柜码头：这是下金蛋的鹅，虽然目前只有葵涌的一、二号两个泊位，但吞吐量增长很快，现金流稳定强劲，是集团内最优质的资产之一。
均益仓：在港九拥有七座大型仓库，地理位置优越，但管理模式老旧，利用率有提升空间。
第二，现金流部分，主要是零售和基建。
和宝：做电器批发和小家电的，规模不大。
和记电力：持有新界沙田、大埔两小型柴油发电厂，装机48MW，向九龙供电局趸售。
虽然规模不大，但供电业务收益稳定。
第三，土地储备和地产项目。
和记地产、都城地产手里握有超过四百万平方英尺的土地储备，主要集中在港岛和九龙市区，部分项目已在开发，如北角和富中心。
红磡黄埔船坞的地块是最大的一块未开发宝藏。
安达臣大亚的石矿场，本身是资源型资产，但也占著大片土地。
第四，制造业和贸易。
和记工程在青衣的货柜制造和港口机械厂，技术尚可，但订单不足。
和记贸易，做传统转口贸易，利润薄，竞争激烈。
第五，其他杂项资产，包括和记贸易、和记航运等大量的小型联营公司和投资。」
陈秉文静静听著，心里快速盘算。
和黄的家底确实丰厚，但就像一座富饶却未经打理的花园，杂草丛生，珍贵的花卉和果树被掩盖其间。
他现在要做的，是除草、修剪，让阳光和养分集中到最有价值的作物上。
「负债情况如何？」陈秉文问了一个关键问题。
方文山回答：「总体负债率大约在55%。
主要是之前扩张和合并时欠下的银团贷款和债券。
每