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青禾镇，隶属江南省临川市，户籍人口不足一万二，常住仅六千余，其中六十五岁以上老人占比超百分之三十七。全镇耕地面积四千一百亩，但连片可耕作良田不足一千五百亩；剩余土地中，三百二十亩为二十年前乡镇企业关停后遗留的废弃厂区，八百亩属村民自发流转形成的“非粮化”果园与苗圃，另有近六百亩因水源枯竭、土壤板结而撂荒。
这是林晚在盛远地产总部会议室PPT第一页写下的核心数据。
盛远地产，全国TOP10房企，以“城市更新+产业导入”双轮驱动著称。青禾镇项目，代号“禾光计划”，表面是乡村振兴示范点建设：拟投资三点二亿元，打造集生态农业体验、非遗工坊集群、轻奢民宿聚落于一体的“新乡土综合体”。但林晚清楚，真正撬动董事会拨款的，是项目西侧那块三百亩的“战略留白区”——毗邻规划中的临川市轨道交通S5号线终点站，未来五年内，地价预估涨幅不低于百分之二百八十。
她的任务，是用三个月，完成土地权属梳理、现状测绘、村民意愿调查、政策合规性论证，并输出一份足以支撑立项决策的《青禾镇土地资源整合可行性报告》。
她带了三个人：实习生小杨，负责数据录入与问卷发放；本地聘任的协理员老赵，六十岁，原青禾镇农技站站长，熟悉每户人家的田界与脾气；还有她自己，盛远最年轻的高级策划师，MBA毕业，三年内主导过七个类似项目，平均周期缩短百分之十九，成本偏差率控制在正负百分之零点七以内。
她以为，这会是又一个精准运转的齿轮。
直到第三天，她在村委办公室门口，撞见周野蹲在水泥台阶上，用一把生锈的小刀，慢慢削着一块槐木。木屑蜷曲着落下，他左手拇指指腹有一道新鲜的划痕，渗着血珠，他却像没感觉，只盯着木料纹理，刀锋顺着年轮走势游走。他面前摊着一张手绘草图，不是CAD生成的等比例平面图，而是用铅笔勾勒的村落肌理：哪条水渠改过三次道，哪棵百年银杏的根系拱裂了祠堂地基，哪户人家屋后竹林下埋着祖辈的陶瓮……线条潦草，却密密麻麻标注着只有本地人才懂的符号。
林晚走近，目光落在草图角落一行小字上：“东头洼地，土层下三尺有暗泉，夏不涸，冬不冻。宜种薄荷，忌深挖。”
她顿了顿，问：“周工，这份手绘，能转成GIS矢量图吗？”
周野抬眼。阳