她讲得很细，从建筑的修复方案，到业态的规划，到居民的安置，再到详细的财务测算，每一个环节，都做得滴水不漏。
会议室里很安静，所有人都看着投影上的方案，表情各异。
林砚讲完最后一页，合上激光笔，看着台下的董事们，微微鞠躬：“以上，就是红光里项目的完整方案。我的汇报完毕。”
话音落下，会议室里沉默了几秒钟。
紧接着，陈敬明率先开口了。他放下咖啡杯，看着林砚，语气里带着毫不掩饰的质疑：“林总，你的方案讲得很动人，故事讲得很好听。可我想问你一个最核心的问题：钱。”
他往前倾了倾身子，目光锐利：“按照你的方案，光老建筑的加固修复成本，就高达3.2个亿，再加上回迁房的建设，公共空间的打造，整个项目的总投资，比我之前的方案，高出了近8个亿。而你给的全投资回报率，只有6.8%，距离集团要求的8%，差了整整1.2个百分点。林总，你告诉我，集团为什么要放着9.2%的回报率不做，要多花8个亿，去做你这个6.8%的项目？”
他的话，像一块石头，砸进了平静的水面。会议室里立刻响起了窃窃私语的声音，董事们看着方案上的财务数据，纷纷皱起了眉头。
对资本来说，回报率就是硬道理。林砚的方案，情怀拉满了，可数据，确实不够好看。
“陈总监的问题，也是我想问的。”分管财务的董事紧接着开口，语气严肃，“林总，集团给项目的死线，是18个月开业，全投资回报率不低于8%。这是写进你绩效考核里的硬指标。你的方案，不仅回报率不达标，投资周期也拉长到了24个月，完全不符合集团的要求。你怎么解释？”
“还有风险问题。”风控部的负责人也开口了，“你这个方案，核心前提是老住户100%签约回迁。可如果有住户不配合，项目就无法按时开工，所有的规划都成了空谈。这个风险，你怎么控制？还有老建筑的修复，涉及到文物保护、消防审批，政策风险极大，一旦审批不通过，整个项目就会烂尾。这些，你都考虑过吗？”
质疑声，一个接一个，像潮水一样朝着林砚涌过来。
小满坐在会议室的角落，手心全是汗，紧张得心脏都要跳出来了。她看着林砚站在台上，脊背挺得笔直，面对所有人的质疑，脸上没有丝毫慌乱，心里忍不住佩服。
林砚等所有人都说完，才重新拿起麦克风，开口回应。