刘成志听得认真：“这个……北京好像有，叫798。”
“对，就是那个思路。”张川点头，“咱们可以搞个‘鹿城798’。老厂房改造，成本低，效果好。只要搞起来，慢慢就能形成氛围。”
刘成志想了想，又摇头：“可鹿城搞艺术的没那么多啊。”
“现在没有，可以吸引啊。”张川说，“给出优惠政策，房租便宜，环境好，自然有人来。再说了，不一定非得是艺术，只要是创意产业都行。广告公司，设计工作室，影视公司，都可以。”
刘成志没说话，手指在桌上敲了敲。
张川继续：“除了商业，还有住宅。”
“住宅？”刘成志看着他，“老区住宅怎么了？”
“老区住宅太旧了。”张川说，“都是七八十年代的老楼，没电梯，没绿化，没车位。年轻人不愿意住，都往新区跑。”
“那怎么办？总不能全拆了重建吧？那得多少钱？”
“不用拆。”张川说，“你去过山西平遥吧？咱们在老区搞一个像平遥古城那样的。你没发现现在的开发商买地都是以盖楼为主，这样利润空间比较大，但咱们可以去里边牵头。正好梁上要搞拆迁，那拆迁后规划的是公园，咱们把多余的地方搞一座古城，把商业街全部放在古城里，古城里的房子全部都改成二进的四合院，你想想，每个区都有好多有钱人，把这些房子盖好了还能愁没人买吗？房子卖了，消费能力有了，商业也容易搞起来，而且还能当成一个旅游景点，你想想老区的人有好多都是当年走西口来的，这样的房子对老一辈人来说，难道他们不喜欢吗……”
他停了一下，看着刘成志：“还可以搞特色住宅小区。”
“特色住宅？”刘成志没听懂，“住宅还有特色？”
“有。”张川说，“比如，搞个‘教师小区’，专门面向教师群体，给出购房优惠。或者‘医生小区’，‘警察小区’。把同职业的人集中在一起住，邻里关系好处，也有共同语言。”
刘成志眼睛瞪大了：“这……这能行吗？”
“怎么不行？”张川笑了，“现在单位都不分房了，但很多人还是想跟同事住得近。特别是教师、医生这些职业，工作稳定，收入不错，信用也好。专门为他们建小区，不愁卖，这样老区里边的老房子，空出来的地段不都