这可不是简单的点个同意就好的,一旦高层追究责任起来,谁签了同意,就跑不掉了。作为一个招商经理,他想不明白是为什么,他想都没想过是阳河商贸有那么大的能量,到目前为止还没听说哪个零售商,甚至那些市值几百亿的零售公司也做不到。
张总摇摇头,“我也不知道,到时看看我们这家店的商务条件是什么,如果是这个条件,跑一遍流程不就知道怎么回事了吗,只不过这个条件,对我们的租金收益影响太大了。”
他给阳河商贸调整出来两个铺位,每个铺位面积在200平方左右,按照现在的租金单价,每间铺子的月租金是10万/月。若是与阳河商贸按6%的纯扣点的商务条件合作,即便他一个月销售100万,那欣悦广场也只能拿到6万/月的租金,每间铺子每月就少收入4万元,两间铺子全年合计少了96万的收益。
这还是很乐观的给NLB按照100万/月的销售来预估的,若是做不到100万,则损失更大。项目的租金收益预算年初就交上去了,大区不可能给门店下调,那么这少收额96万就要转嫁到下半年要续约的品牌头上,通过给其他商户加租金,来补齐从阳河商贸少收的部分。
他想到的这点,赵锐也想到了,作为招商经理,租金收益这一块也是他的KPI,因此他更有理由不与阳河商贸合作了。
“领导,如果是这个条件,不但是NLB这个铺子不能合作,连Zen我也建议不要合作了,就算我们区域同意了,到大区也不会同意的。”
张总看了看他,听懂了他的暗示,赵锐有个姑姑在欣悦广场的大区负责招商这一块,职级相当于区域的副总经理这一级,虽然在大区里面算不算高级管理层,但是拿到下面还是挺唬人的,而且商务条件这一块,也需要她OA审批的,赵锐的意思很明白,他会通过私人关系,向他那位姑姑报告一下这个情况,让她把这个商务条件给驳回。
他沉默了,从个人利益角度出发,他也不想与阳河商贸合作,但是看田总的态度,还挺支持的,只是不知道这个支持力度有多大,若是田总铁了心要与阳河商贸合作,那位赵总(赵锐姑姑)有胆量跟一个区域总经理作对吗?毕竟从职级到在集团的影响力,赵总都要比田总弱上很多,只不过是她在大区,田总对她没有管辖权罢了。
“我先听听阳河商贸这边的诉求吧,位置这一块我们可以想办法,但如果最终在商务条件这一块