秦闲和谷雨到的时候，店里已经坐了大半。谷雨出了月子后还是第一次来这种热闹地方，看着满座喧腾，脸上也带了些笑模样。
秦闲提前跟陈光华打过招呼，留了里面一张稍大的圆桌。
他们刚坐下，约好的二位租客也陆续到了。
想开黄焖鸡米饭的吴老板四十多岁，说话做事带着连锁生意人的利落；
开水果店的刘老板是位三十出头的女士，看着干练；
秦闲招呼大家坐下，点了些招牌烤串、炒海鲜和凉菜，又要了扎啤和饮料。
秦闲招呼大家坐下，点了些招牌烤串、炒海鲜和凉菜，又要了扎啤和饮料。
几杯冰啤酒下肚，炭火烤物的香气弥漫开来，气氛很快变得轻松热络。
聊了一会儿家常和对城西发展的看法，秦闲见时机差不多了，便自然地切入正题。
他给吴老板和刘老板添了酒，语气平和却直接：
“吴老板，刘老板，咱们今天见面，主要就是把门面的事定一定。两位看中的位置和面积都清楚，我也就直说了，租金上，咱们按八万五来算。两位觉得这个数，怎么样？”
吴老板手里转着酒杯，心里快速盘算着：这个价格跟市场上区别不大，而且还没有转让费，属于正常。
他看了刘老板一眼，刘老板微微点头，显然也认可这个报价的实在。
“秦老板爽快，价格公道。”吴老板先表态。
“我没意见，很合理。”刘女士也笑着应和。
“好，那咱们就定五年租期，图个稳定。房租一年一付，押金就一万块钱，走个形式。水电、物业这些，都按实际发生，由你们去交，单据两位留存好。”
他顿了顿，神色认真了些，这是今天他唯一着重强调的：“只有一点，我得提前跟两位说明白，也务必要写在合同里——房屋的主体结构，承重墙、梁柱这些，绝对不能动。
内部装修、隔断，怎么漂亮怎么方便营业都可以，但主体一点不能碰。这是底线，也是为了咱们长久合作和安全考虑。”
吴老板和刘老板闻言，都郑重地点了点头。
他们都是正经做生意的人，明白这要求合情合理，也是负责任的表现。
“秦老板放心，我们开店图的是长久经营，不会乱来的。”
“就是，安全第一，这个我们懂。”
核心条款毫无异议