关键看后续谈判策略和付款方式。比如提高首付比例或缩短付款周期，他们可能就愿意在总价上让步。”
王亚琢磨着，缓缓点头：“要是真能再降下几十万，那听起来更实在点。这么大笔资金，你自己好好考虑。”
一周后，事情有了进展。
秦悠和王亚最终签下了那两套带配套自行车库的小户型学区房。
另一套因为少了这个实用的配置，即便位置稍好，两人商量后还是放弃了。
手头资金宽裕，他们也没选择贷款，直接全款付清，拿房本的过程格外利索。
钥匙拿到手那天，王亚特意给秦闲打了电话，“小闲，房子的事落听了，两本证都揣兜里了。你姐正琢磨着怎么简单收拾一下，尽快租出去呢。心里总算踏实了。”
秦闲在电话这头笑着道贺。
姐姐姐夫的投资落了地，他心里也替他们高兴。
他自己的事，也在同步推进。
于静静把整理好的售楼处全套资料送了过来，厚厚一沓。
秦闲没耽搁，立刻联系了那个做酒店设计和装修的朋友，关起门来研究了整整两天。
投入的数字比秦闲原先预想的还要大一些，因为他坚持很多隐蔽工程和消防升级必须用最好的材料，不能省。
但回报周期的测算，也比秦闲自己粗略估计的要乐观，尤其是把一楼门市租金和未来可能承接的团队客源都考虑进去之后。
夜深人静，秦闲独自对着那堆数字和图纸，眉头紧锁。
机会和风险都无比清晰地摊在眼前。
又过了两天，秦闲给于静静打了电话，语气平静：“于姐，方案和预算我这边大致有数了。麻烦你跟赵经理再约个时间吧，最好能直接和他们郑总见一面。有些事，我想当面谈。”
再次商谈，地点换到了开发商的公司总部。
气氛更正式，效率也更高。
郑总话不多，但眼神精明。
秦闲没多客套，直接把做好的改造方案、预算书和现金流测算摆了出来。
“郑总，这楼我是真想拿下来做事。正因为想认真做，所以回去仔细算了账。一千九百万的总价，对我后续改造和经营的压力太大。
我诚意足，也希望价格能更合适点，让我能把更多资金和精力投在保证酒店长期运营上。”
于静静从旁补充了些市场情况和开发商回笼资金的需求。
郑总仔细翻了翻那些资料，尤其