谷雨点点头，她走到阳台，感受了一下风和视野，又回到客厅，环顾四周。
房子的格局、采光、装修风格，确实都挑不出什么大毛病，甚至超出了她的预期。
120万的价格，在眼下这个市场，配上这个装修和地段，性价比一目了然。
于静静适时地在旁边补充一些房子的优点，比如小区物业管理严格、停车方便、附近生活配套成熟等等。
房东陈先生则大多时候沉默地站在一旁，偶尔回答一下关于水电、燃气过户之类的具体问题。
看完一圈，重新回到客厅。秦闲看向谷雨，用眼神询问她的意见。
谷雨微微抿了抿唇，又看了一眼窗外开阔的湖景，然后对秦闲轻轻点了点头，眼里有认可，也有对未来的隐隐期待。
秦闲心里有了底。
他转向房东陈先生，语气平和地开口：“陈先生，房子我们看过了，格局、装修、环境，都挺满意的。关于价格和付款方式，您看方不方便，我们具体聊一聊？”
几人在宽敞的客厅沙发上坐了下来。气氛从参观模式切换到了务实的谈判模式。
“陈先生，于姐，”秦闲先开了口，态度坦诚，“房子我们确实看中了，格局、装修、位置都没得说。您报的120万这个价，我们也了解过市场，确实很有诚意。我们这边是诚心要买，所以想跟您具体聊聊，怎么个流程？”
房东陈先生推了推眼镜，语气直接，带着点急于落袋为安的迫切：“秦先生，谷小姐，既然你们诚心，我也直说。我这房子，当初买就是全款，没任何贷款抵押。所以我最希望的就是全款交易，这样最快，省去银行审批的麻烦和时间。价格上我之所以让了这么多，图的就是个快。我在金陵看中的那套房，首付还差一些，就等着这边房款到位去办手续。”
于静静在一旁补充道：“陈先生的情况我了解，确实是诚心出售。全款交易的话，流程会简单很多，省去评估、面签、放款这些环节，如果双方证件齐全、配合顺利，最快一两周内就能完成过户交接。”
秦闲和谷雨对视一眼。全款对他们来说压力不大，反而省事。秦闲点点头，问道：“那付款方式，陈先生您看怎么安排比较稳妥？另外，房子里的家具家电……”
陈先生摆摆手：“家具家电，都是我当时配套买的，风格统一，质量也还可以。我搬去金陵也带不走，如果你们不嫌弃，就全都留下，送给你们了。也省得我再找人处理