当程功正式为海外信托银行申请发钞权的时候，香江资本无不震惊。
实际上，到了这一步，已经很难再阻止。
星河投资中心大厦。
第21层楼。
上午八点半。
程功正常回到办公室。
上午九点。
曹志明敲门走了进来。
“老板，我得到很重要的商业信息。”
很重要的商业信息？
程功拿过去看，原来是华资大地产之一的嘉年地产的大股东嘉年企业无力偿还向嘉年地产借贷的一笔3.8亿港币的款项。
实际上，就是嘉年地产自己的大股东以借贷的名义挪用了公司的3.8亿港币。
这种情况，程功前世在大陆那些地产商，其实是见到不少的。
而这一家嘉年地产的创始人是彭国珍，但是，彭国珍在三月份的时候已经去世，家族继承权落入到毫无经验的女儿彭思梅的手上。
这个时候，嘉年地产情况已经非常严重，但是，因为香江楼市，股市大跌，香江许多华资银行因为涉及到地产商，纷纷出现银行危机。
这种情况下，嘉年地产向银行申请借贷，都被拒绝了。
当时彭思梅求助父亲生前的朋友，最终，冯秉芬家族的冯庆肈背后代表的M国财团对于这一家老牌地产商感兴趣，准备注资1亿港币获取34%股权。
可惜，这一笔钱还是没有拿到，因为冯庆肈背后的M国财团发现这一家地产商大股东居然借贷地产公司的资金，早就无法偿还。
这种情况下，那边自然拒绝投资。
现在彭思梅只能求助其他资本帮忙。
从嘉年地产的情况来看，早期，其实和李加成的长茳实业集团，新鸿基地产这些差不了多少，可惜在七十年代香江爆发股市危机，嘉年地产转向南洋投资，但是，在南洋投资，虽然没有亏损，但是，盈利连续下跌。
彭家只能回到香江发展。
其后在香江大幅度买入大量的土地和物业。
包括像金巴利道的嘉新大厦，北角嘉宝大厦，荔枝角的嘉业大厦，香江仔的嘉宁大厦。
还有在西贡，薄扶林，筲箕湾的不少囤积的土地。
另外，在香江楼市巅峰时期，还在沙田，山顶道等地买入大量的地盘。
但是，顺后出现股市和楼市大跌，可想而知嘉年地产的情况。
如今，已经是1983年底