但是，以怡和集团，香江置地在香江的资产和海外的庞大资产，即使负债再多一些，能够吞掉下来，还是非常值得的。
特别是等到香江楼市重新恢复后，香江置地持有那些物业市值，还有租金那些都会翻几倍。
“各位，你们觉得如何？”程功问道。
“老板，从现在来看，怡和集团，香江置地，无论是债务问题，内部权力斗争问题，还是盈利亏损问题，确实都是我们收购怡和集团，香江置地的最佳时机。”詹培忠直接说道。
毕竟，在他看来，香江置地负债再多，那和佳宁集团的一个空壳完全不一样。
佳宁集团就一栋金门大厦，居然负债超过100亿港币。
但是，香江置地单是康乐大厦，太子大厦，太古大厦，星光行这些，在香江楼市没有下跌前，单是这些加起来价值都超过百亿港币。
更何况，在香江还有其他大量的物业，包括在太平山，半山等地放眼望去的物业。
“老板，从志明的分析来看，现在确实是我们收购的机会。”韦理也是那样说道。
除了麦理思和马世民有些谨慎外，其他几个人都是赞同对怡和集团，香江置地发出收购。
“其实，我当时之所以和你们说1983年是我们收购怡和集团，香江置地最佳时机，我也是考虑到几个问题。”
“第一，从现在钮壁坚和西门.约瑟克的内斗来看，钮壁坚必定下台的。那么等到西门.约瑟克上台，他要解决的就是怡和集团，香江置地的债务问题。以香江置地的资产，香江其他银行都会借钱的。但是，这个西门.约瑟克相比起亨利.约瑟克，钮壁坚更加难缠，他一定会不惜一切代价解决香江置地的债务问题。但是，在没有解决前，就是一颗盯上炸弹。”
当然，怡和集团，香江置地的债务问题，其实无论是钮壁坚，还是西门.约瑟克，或者如果程功收购后，都会解决的。
所以，现在怡和集团，香江置地债务对于程功来说，就是一个收购最佳时机。
因为怡和集团，香江置地的巨额债务，对于现在怡和集团的高管来说就是一个定时炸弹。
一个如同引发佳宁集团，鹰君集团债务的炸弹。
“第二，西门.约瑟克非常可能会借机把怡和集团，香江置地总部注册地，迁到海外，然后直接在海外上市，避免遭到其他华资觊觎。”
对于这个，程功是知道前世的时候，西门.约瑟克百