第二，餐饮油污重，把房子造脏造坏，没人兜底。
第三，新手开店三分钟热度，干两个月就倒闭，您又要空铺招租，耗时间耗精力。”
短短几句话，精准戳中房东所有的心思。
房东原本紧绷的神色，瞬间松动了几分，抬眼认真看向我们：“那你怎么保证？”
我顺势把手里的纸递过去，又打开手机一条条给他看，开始有条不紊周旋谈判，不急不躁，层层拆解僵局：
“首先，我们没有资本跟您玩大生意，就是踏踏实实做小馆子。
我们所有的预算、规划都在这里，我不装修、不改造墙面结构、不动排烟管道，只摆桌椅、放厨具，最大程度保留您房子原样，不会给您造成任何不可逆损坏。
后续所有清洁、油污处理、墙面地面维护，全部由我负责，租期结束，我原样交还。”
“其次，您怕我欠租跑路。我们资金不多，所以我可以接受极致稳妥的付款方式：
不跟您谈季度付、半年付，我们可以每月提前三天预付下月房租。一分不拖，绝不赊欠。
我们的身份证、老家详细住址、紧急联系人、全部信息都可以留给您存档。
我们是真心想在省城扎根过日子，不是来投机赚快钱的，不可能为了几千块房租毁掉自己的信誉。”
“最后，您怕新手干不长久。我可以负责任告诉您，我们不是一时兴起开店，那样我们也没有那么多钱亏。
主打社区家常菜，客源稳定、需求刚需，不会像网红店一阵风就倒。这条街住户多、上班族多，最缺的就是干净实惠的小餐馆，我的生意稳得住，您的租金就稳得住。”
我每一句都不回避问题，每一句都站在房东的角度考虑风险，全程温柔但有底气，不卑不亢，慢慢磨掉了房东心里的防备。
许曼就佩服的看着我，她几乎都不用开口，连连点头附和着我就行。
房东低头翻看着我手写的承诺书，看着条理清晰的规划，再抬头看向眼前的我们。
我们这个年纪，没有年轻人的浮躁，没有画大饼的空话，踏实、清醒、想得周全。
房东干出租十几年，见过太多张口就来、眼高手低、妄图赌一把创业的年轻人。应该是第一次见到这么懂规矩、懂换位思考、愿意主动兜底的新手租客。
我见他犹豫，顺势再加一把温柔的周旋，彻底打破僵局：
“老板，我知道您守规矩是应该的。我们外地人没靠山、没担保，是我们的短板，我