“确实挺专业的。”
胖子脸上挂不住了。
“小伙子，你什么意思？”
“没什么意思。”
李历从铁栅栏的缝隙里指了一下远处。
“青城前山，动车站直线距离两公里。旅游旺季日均客流量八万人次。这片地五万平，容积率预设6，30万平方的建筑面积，楼面地价就算500每平。”
他掰着指头。
“这块地值一个半亿。刨掉福利院占的一万平，剩下四万平也值一个亿往上。”
院子里安静了。
“你们出一千五百万买一个亿的地。”
李历歪了下头。
“刘总，你们恒太是觉得福利院做慈善做傻了？还是觉得福利院的人数学都是体育老师教的？”
胖子的表情僵了，喉结上下动了两下。
旁边一个穿灰色夹克的中年人凑到胖子耳边嘀咕了几句，胖子摆手，示意他闭嘴。
王副镇长清了清嗓子。
“李院长，你说的是市场价。但这块地闲置二十多年了，土地用途变更、商业用地年限延期，这些手续和费用都要考虑。”
他往前走了半步，声音压低，但故意让在场所有人都能听见。
“说句不好听的。就算不是恒太，换任何一家公司来，镇上都会推进这块地的开发。青城山旅游区的整体规划里，这片地是核心地段，不能一直空着。”
停了一拍。
“而且李院长你可能不太了解——这个项目不只是镇上在推。区里也有领导在关注。要么你们自己开发，要么卖。要么——镇上会按程序启动收回流程。”
区里也有人。
这就不是一个镇政府的事了。
李历把手从兜里抽出来，两只胳膊抱在胸前。
“自己开发这条路，我选了。”
王副镇长愣了一拍。
“商业开发计划已经在做了，方案成型之后会按流程报审批。土地用途变更和年限延期的手续，我们自己走。”
胖子第一个沉不住气。
“你？你拿什么开发？你知道商业地产前期投入——”
“不劳刘总操心。”
干脆利落。
王副镇长的笑终于绷不住了。
“李院长，今天我们也没说非得谈成。就是带刘总过来实地看看，了解一下地块情况。看一眼，总可以吧？”
李历摇头。
“不方便。院里