曾永发摇摇头：“住宅不搞，盖楼卖房，周期长，风险太大。万一卖不出去，钱就砸手里了。”
刘耀祖说：“那搞什么？”
曾永发沉默了一会儿，说：“度假区，高尔夫球场。”
马炳坤和刘耀祖都愣住了。
曾永发解释道：“你们去过西贡没有？”
两人点头。
曾永发说到：“西贡那边，大大小小的高尔夫球场，十个都不止。
港口停着各国的船，船长、大副、商人，下了船就去打球。
星岛那边的人，专门飞过来打。为什么？
因为这边商机多，他们也不是来打球的，而是来结交朋友的。”
“那些球场，哪个不是日进斗金？开球场的老板，认识的都是什么人？
船东、洋行经理、政府官员，人家坐在球场里，一边打球一边谈生意。
咱们跑断腿都见不着的人，他们一杯茶的工夫就认识了。”
马炳坤听得入神。
曾永发继续说道，声音极具诱惑力：“长安是什么地方？未来的首都。
以后各部的大员、各国的使节、各大商号的老板，都要往那边跑。
咱们在长安开个高尔夫球场，这些人来了，总要打球吧？
打了球，总要坐下喝杯茶吧？喝杯茶，总要聊几句吧？”
他信誓旦旦地道：“只要他们随便透露一个消息，都够咱们赚的。”
刘耀祖一拍大腿：“这个主意好！盖楼卖房，赚的是死钱。开球场，赚的是活钱，还有人脉。”
马炳坤犹豫道：“可咱们没搞过这个啊。球场怎么建，怎么管，怎么招人，全是学问。”
曾永发说：“学呗。西贡那么多球场，请个懂行的人过来指点，花不了多少钱。
实在不行，跟人合伙，人家出技术，咱们出钱。”
刘耀祖说：“那就干，我出一份。”
马炳坤想了想，也点头：“行，算我一个。”
曾永发端起茶碗：“那就这么说定了，我出一千万，你们一人凑八百万，不够咱们再贷款，在长安干一票大的。”
这三人，都是心细胆大的，看中机会，就果断出手，当即同意。
两个月后，长安城北郊，一片四百多亩的坡地开始动工。
推土机轰轰响着，卡车来来往往运材料。
曾永发站在工地边上，看着那些忙碌的工人，只感觉豪气万丈。