林远双手撑在桌面上，直视沈青的眼睛。
“沈总，你知道硅谷的桑德希尔路为什么能成为全球财富中心吗？
不是因为那里的房租贵，而是因为那里住着全美国的风投。”
“西园区不收租金。”
林远抛出了第一颗炸弹，“我把厂房和实验室免费提供给入驻企业。”
沈青眉头一皱：“你疯了？做慈善？”
“免费是为了换东西。”林远手指在桌面上点了点，“换期权。”
“产业地产+PE（私募股权投资）。”
林远拿起沈青桌上的笔，在一张白纸上画了一个闭环。
“宏图出资建设园区，拥有资产所有权，企业入驻，用5%-10%的原始股抵扣租金。
同时，宏图成立专项产业基金，对园区内的优质企业进行天使轮投资。”
“沈总，您是做金融出身的，应该明白这意味着什么。”
林远的声音里带着一种蛊惑人心的力量。
“您不是在盖房子，您是在孵化金蛋，只要这几百家企业里，跑出一两家独角兽，上市后的回报率是几百倍，甚至上千倍！
这比您辛辛苦苦盖楼卖房赚那点差价，要快得多，也大得多。”
“而且，您的CBD不需要大公司入驻吗？”
沈青没说话。
她拿起那张纸，看着上面那个简单的闭环图，眼神开始闪烁。