丸之内，西园寺实业总部的社长办公室里，暖气开得很足。
“西园寺社长，请您务必帮这个忙！”
坐在真皮沙发对面的男人，是住友银行丸之内支行的融资部课长，山本。
他大概四十岁出头，发际线有些后移，此刻正拿着一块手帕，不停地擦拭着额头上冒出来的汗珠。他的面前摆着一份厚厚的资产评估报告，封面上盖着红色的“极密”印章。
修一端起茶杯，轻轻吹了吹漂浮的茶叶。
“山本课长，如果我没记错的话，上个月我们刚刚还清了一笔短期贷款。”
修一放下茶杯，瓷底与托盘碰撞，发出清脆的响声。
“西园寺实业现在的现金流很充裕。非常充裕。”
他在“非常”两个字上加重了语气。
这并不是客套。
经过上个月在华尔街的那场疯狂掠夺，S.A. Investment的账户里躺着近千亿日元的现金。现在的西园寺家，最不缺的就是钱。
“我知道，我知道！”
山本课长急得身体前倾，屁股几乎离开了沙发。
“但是社长，这笔额度是我们支行特批的！利息……利息可以做到2.5%！这已经是低于基准利率的亏本买卖了！”
他翻开那份评估报告，手指颤抖地指着上面的一行行数据。
“您看，这是刚才我们的评估师对贵公司名下那些……咳，那些小型地块的重新估值。”
修一顺着他的手指看去。
那是一张表格，列出了西园寺家在过去半年里，在东京各个角落额外收购的几百块“垃圾地”，名义是“推广‘卡拉OK Box’计划”。
这些地大多位于高架桥下、铁轨旁、或者是死胡同的尽头。面积狭小，形状大多是三角形或者不规则的多边形。
两个月前，皋月让修一买下它们的时候，平均价格在每坪三十万日元左右。
但现在。
表格上的评估栏里，赫然写着：
每坪评估价：120万日元。
“四倍？”
修一挑了挑眉，眼神中闪过一丝荒谬。
“山本课长，你们的评估师是不是喝醉了？”
修一指着其中一行数据。
“这块在足立区的地，就在常磐线的铁轨边上。火车经过的时候，杯子里的水都会洒出来。这种地