"具体标的？"
"全日空和东瀛航空各占航空板块的三成仓位。电力方面，主要投入了东经电力和关西电力。这两家公司严重依赖进口煤炭和天然气，日元每升值百分之十，它们的燃料成本就下降将近百分之十。煤气方面，则是大阪煤气和东经煤气……目前这三类企业的进口原材料成本已经因为日元升值腰斩，但国内的零售价格几乎没有下调，利润空间正在迅速扩大。"
很明显，东瀛的产品在国际市场上的竞争力正在被一点点蚕食，但东瀛国内的资产却在被吹成一个越来越大的气球。
"很好，第二板块呢？"
"目前有两百多亿美金进入了房地产相关领域，"山田翻到下一页，"我们购入了三井不动产、三菱不动产、住友不动产三家综合性商社的股票。目前三井不动产的涨幅是百分之四十一，住友不动产百分之三十七，三菱不动产百分之三十四。"
之所以公司要退而求其次买这几家的股票而不是直接买土地，原因很现实，他们买不到。
在东瀛有一部《借地借家法》，出于东瀛面积狭小的原因，这部法律对土地租赁和买卖有极其严苛的规定。即便你买下了一块地，上面的租户也几乎不可能被清退，因此大量购买土地在这个国家，几乎是行不通的。
不止如此，在东经、大阪等地，核心商务区的黄金地段高度早就集中在几大不动产巨头手中——三井、三菱、住友……它们从明治时期就开始囤地，丸之内、大手町、银座这些核心商圈的土地几乎全部捏在它们手里。外资想要直接购买土地，不仅要面对近乎不可能的价格，还要忍受各种附加条款。即便勉强买到，也多半是核心区之外的边角料，地段差、开发潜力有限、转手成本极高。
反正陆晨也从没想过真的好好经营东瀛的房地产，而是只想搭一波顺风车，因此还是购买股票更加划算。
陆晨将那份文件拉到自己面前，翻开扫了几页问道："日经指数现在多少？"
"现在是一万三千一百九十点，按照目前的趋势，日经指数年底前有望突破一万四千点。目前丸之内的写字楼租金已经连续八个季度上涨，六本木的住宅地价在过去两年间翻了一番。而在广场协议后，各大银行也在疯狂放水，只要在这两个市场上保持现有仓位——"
"你的判断太保守了。