而这么一磨，玫瑰园计划的进度自然被强行拖慢了。而在玫瑰园计划还未实行的这段空窗期，鬼佬们的钱还是得“赚”的。于是在这个焦灼的节点上，九龙城寨，这块港岛地图上最后一块未经开垦、法律地位极其特殊的“原始森林”，正式进入了尤德和财务司的名单。
说起来，九龙城寨之所以能存在这么多年，归根结底是因为其特殊的历史法律地位。
在一八九八年签署的《展拓香港界址专条》中，清政府虽然将新界租借给英国九龙，但特意保留了城寨作为清朝的“飞地”，由清朝官员驻守。虽然历史变迁，清政府倒台，但是这块土地却阴差阳错的在法律意义上始终处于中、英、港三方“三不管”的真空状态。
“龙哥，咱们必须承认一件事。”陆晨的声音低了几分，透着一股残酷，“随着《联合声明》的签署，两国都意识到，一个位于港岛腹地、处于治安和法律真空的庞大社区，是回归后绝对无法接受的。哪怕咱们已经尽力改善了这里的环境，但那密集的违章建筑、缺乏防火间距的结构，终究是现代城市治理的一颗定时炸弹。所以，拆除城寨，是双方高层之间已经达成的、不容更改的共识。”
“更何况……城寨里鱼龙混杂，很多强盗劫匪犯了案后就来到了这里，这些人终究是港岛的不稳定因素。”
最重要的是，为了让北边政府满意，鬼佬政府在提案中拍着胸脯保证：城寨拆除后，由于其历史敏感性，该地块绝不会卖给李成嘉、包船王等地产商进行商业开发，而是会改建成为一座“九龙城寨公园”。由于这属于‘公共休憩用地’，它的开发完全不占用那五十公顷的商业配额。
“既然是建公园，那是赔钱买卖啊，鬼佬图什么？”信一忍不住插嘴，在他看来，不卖地就没利润，那那群鬼佬怎么还这么积极。
陆晨摇了摇头，嘴角勾起一抹讥讽：“信一，你太小看‘权力’在拆迁过程中的变现能力了。”
一旦‘城寨拆迁计划’启动，那就是一个涉及数万居民、数千家店铺的庞大工程。
“首先，对于拆迁，政府会拨出一笔天价补偿金给业主。但是这笔钱从通过到下发，中间要经过无数层英资银行和顾问公司的审计层层盘剥。其次，为了安置城寨居民，政府肯定要兴建大批公屋。而这些合同也会优先给到英资背景的建筑公司，至于溢价多少，全是他们说了算。”
再加上那些无法统计的灰色费用，足以让数以百计的鬼佬官员和英资承建商在