根本不用朝廷花多少钱。咱们分步来，先建核心的官署、道路和排水系统，这部分朝廷出钱，大概花五亿钱就够了。剩下的住宅和商铺，让民间出钱建。”
“朝廷只要划出土地，定好规矩，谁建房子，土地就归谁用六七十年。建好了可以自己住，也可以卖可以租。朝廷再出台优惠政策，前三年搬到新城的百姓，免三年赋税；商人在新城开商铺，免五年商税。这叫什么？这叫‘筑巢引凤’！”
他顿了顿，提高声音：“陛下您想啊，现在洛阳房价这么贵，那些江南的富商、各地的士族，手里有的是钱，早就想在京城买地建大房子了，只是朝廷以前不让。
现在咱们给他们这个机会，他们肯定抢着出钱！好地段的土地，光卖地就能赚十几亿！不仅不用朝廷花钱，还能赚一大笔，用来修水利、建学校，这买卖，稳赚不赔啊！”
沈万三的话一说完，殿内瞬间安静了。
所有人都看着他，眼神里充满了震惊，像看一个怪物。
有人张着嘴，忘了合上...
有人手里的笏板差点掉地上...
这哪是建城啊，这是做生意啊！
杜如晦最先反应过来，拍着大腿喊道：
“妙啊！太妙了！这简直是一举五得！既解决了房荒，又不用朝廷花大钱，还能赚一笔，带动经济发展，还能减轻洛阳的压力！老沈，你真是个天才！臣服了！彻底服了！”
“臣以为可行！”
“臣附议！”
刚才反对的官员，也都纷纷点头。
尤其是那些家里有钱的士族官员，眼睛都亮了，这可是个发大财的好机会啊！
买块地，盖个楼，往外一租，一年就能回本，往后都是纯赚。
有人已经开始偷偷盘算了，打算去新城买一块最好的地。
只有孔融和杨彪还是不服气，俩老头的脸涨得通红，像是被人踩了尾巴。
“陛下！万万不可啊！”孔融急得脸都红了，胡子都快炸了，“迁都乃国之大事！宗庙、陵寝都在洛阳，要是迁到新都，怎么供奉祖先？这是不孝啊！天下人会骂陛下的！史书会把陛下写成什么样！”
杨彪也跟着点头：“是啊陛下！怎么能说走就走呢？臣死也不同意迁都！臣的祖宗牌位都在洛阳，臣不能走啊！”
刘策看着他们，笑着摆了摆手：“孔卿，杨卿，你们误会了。朕没说要迁都啊。