银行应该相应上调贷款额度，我们的底线是——再贷三十亿。”
会议室里安静了几秒，马国梁与郑国富交换了一个眼神。
郑国富清了清嗓子，语气不紧不慢。
“赵总，三十亿，银行不是不能接受。但有一个前提——银行只认文旅综合体部分作为抵押物。
科创园部分，银行不纳入资产核算范围。高校的资金主要用于科创园建设，银行不想把高校拖进来。
万一将来项目出问题，银行和高校扯皮，谁也说不清楚。”
苏明远眉头一皱，不悦道。
“郑行长，科创园是项目不可分割的一部分。
土地是一个地块，建筑是连在一起的，您说分开就分开？”
郑国富推了推眼镜，语气冷静。
“苏总，从物理上分不开，但从法律上可以。
银行只对文旅综合体原有部分的土地使用权和在建工程主张抵押权，科创园部分的资产归高校联盟或扶持中心所有。
银行不干涉，也不承担相关风险。
这样，高校的资金和银行的贷款互不干扰，而且不算科创园部分，如果算上前期放款，这已经近乎全额放款了。”
陈婉清冷笑一声：“郑行长，您这是把科创园踢出去，只留下文旅综合体核算。
万一文旅综合体经营不善，银行拿着抵押物拍卖，科创园怎么办？
难道让高校的资产和银行的抵押物‘同体分拆’？这在法律上根本行不通。”
郑国富翻开一份法律意见书，推到会议桌中央。
“陈总，这个问题我们已经请律师研究过了。可以通过‘共有物分割协议’或‘按份共有’的方式处理。
具体来说，项目公司名下的土地使用权和在建工程，按价值比例分割为‘文旅综合体部分’和‘科创园部分’。
银行只对文旅综合体部分主张抵押权，科创园部分不设抵押。
两部分的建设、运营、收益分别核算。这在法律上是可行的。”
赵长河与苏明远、陈婉清快速交换了一下眼神。
银行这个方案的根本目的，就是为了不与高校产生纠葛。
赵长河沉吟了片刻，缓缓开口。
“郑行长，如果按您的方案——只贷三十亿，只抵押文旅综合体部分，科创园部分银行不碰。
那银行对前期已放款的二十几亿，抵押主体变更的