你们银行评估的抵押率太低了，项目预计年客流量八百万，综合收入测算下来，还贷能力绰绰有余。
你们只肯按六成抵押率放款，后续二十几亿的额度还要打折，这合理吗？”
苏明远这时在一旁语气急切地补充道。
“赵总说得对。非遗基地已经列入省重点文化项目，光每年的非遗传承人补贴和研学旅行收入就有近两个亿。
这些在你们的评估报告里根本没有体现，银行只盯着抵押物，不考虑项目的社会效益，那我们的合作基础在哪里？”
我们要求重新评估项目收益，相应提高贷款额度，至少再增加十个亿。”
陈婉清这时候拍了拍话筒，她声音不高，但态度同样坚决。
“旅游基金这边也测算过，项目建成后，光是门票和商业运营收入，覆盖贷款本息没有问题。
银行团现在不仅不增加额度，连原定的贷款都要用更苛刻的条件来卡。这让我们怎么向省里交代？”
马国梁不为所动，翻开另一页报告，逐条反驳。
“赵总、苏总、陈总，你们说的都是预期收益。
预期不是现实。文旅项目受宏观经济、疫情、消费习惯影响巨大，风险很高。我们的评估是基于谨慎原则。
而且，项目公司目前的资产中，土地性质锚定，变现困难。在建工程的抵押权，现也存在法律障碍。
银行团不是故意刁难，是要对存款人负责。”
这时，银行团农行的副行长，同样冷静地补充道。
“社会效益不能用来还贷。银行不是慈善机构。
山水集团出问题，我们已经是受损方。现在要我们追加贷款，这不符合风控原则。
至于贷款额度，我们可以再谈，但抵押问题必须解决，我们银行只认在我方评估过关的抵押物。”
双方僵持不下，会议室里气氛凝重。
王志刚放下笔，端起茶杯喝了一口，然后缓缓开口。
“各位，我理解银行的谨慎，也理解国资的诉求。
但现在不是争论对错的时候。项目等不起，省委也等不起。我提一个方案，大家考虑一下。”
所有人的目光都集中到他身上。
“第一，银行团按照原定贷款总额，即后续二十几亿，继续放款。但放款节奏与工程进度挂钩，分三期支付。
第二，抵押主体变更为项目公司，同时