“清晰！绝对清晰！”小刘拍着胸脯保证，“产权是**一家老国企的，前两年改制处理资产，手续都办利索了。现在楼里大部分住户都是租客，只有几户是早些年买断居住权的，但合同也都很清楚，到期处理就行。租金水平在这片儿算是中等偏上，稳定！关键是这楼整体出售，价格有得谈！”
听起来……好像还行？陈博脑子里快速过了一下。东四环，交通便利，有旧改预期，租金稳定，产权清晰。好像没啥硬伤。
“有照片吗？发来看看。”陈博还是那副懒洋洋的调调。让他专门跑去看？那不可能。有照片看看大概样子就得了。
“有有有！我马上微信发给您！外部、楼道、几个典型户型的，我都拍了！”小刘效率奇高，话音刚落，陈博微信就“叮咚叮咚”响了好几声。
陈博点开微信，果然是小刘发来的一堆照片。他一边咬着油条，一边手指在屏幕上滑动，放大，缩小，粗略地看着。
楼是那种九十年代常见的六层板楼，红砖外墙，看起来有些年头了，但维护得似乎还行，至少外立面还算整洁，没有太多破损。楼道照片光线有点暗，但还算干净，没堆太多杂物。几个户型照片就是很普通的老式公房格局，面积不大，四五十到七八十平不等，装修嘛，就是租客自己弄的，五花八门，有干净整洁的，也有略显凌乱的。
整体来说，就是很普通，甚至有点旧的一栋老楼。没什么亮点，但好像也没什么大毛病。就像小刘说的，位置和预期是最大优势。
陈博看了一遍，心里大概有了数。他放下手机，对着还在通话中的手机问：“报价多少？”
小刘那边安静了两秒，似乎是在组织语言，然后报出一个数字。
陈博听完，心里快速算了笔账。按照现在的租金水平和这价格，租售比还算可以，比存银行强多了。如果真有旧改，那就算中彩票。没有，就当多了个稳定的收租来源，反正他本金够，放着也不亏。
“行，买了。”陈博几乎没怎么犹豫，又拿起一根油条，咬了一口，含糊但清晰地说。
电话那头传来一声明显的抽气声，然后是更长久的沉默。过了好几秒，小刘带着不敢置信和巨大惊喜的、有些颤抖的声音才传过来：“陈……陈先生，您……您说真的？这就……定了？您不再来看看？不找人评估一下？或者……再谈谈价？”
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