葡萄架下，石桌旁，坐着个老头。
老头看着约莫六十来岁，头发花白，但梳得整齐，穿着件洗得发白的藏蓝色中山装，手里端着个紫砂小茶壶，正眯着眼，对着院子里那点可怜的阳光，慢悠悠地品茶。听到门响，他转过头，目光落在陈博身上，上下打量了一下。
“找谁啊？” 老头开口，声音有点沙，但挺洪亮，带着老北京人特有的那股子……嗯，怎么说呢，像是见惯了风浪的平淡，又带着点审视的锐利。
陈博心里打了个突，但脸上立刻挂上了人畜无害的笑容：“大爷您好。我找……呃，我是这院子的……新房东。我叫陈博。” 他有点拿不准该怎么自称，房主？业主？感觉都太正式，还是“房东”接地气点儿。
老头端着茶壶的手顿了一下，眼睛明显睁大了一圈。他又仔细看了看陈博，那眼神，像是在鉴别一件刚出土的文物。
“新房东？” 老头放下茶壶，站了起来，个子不高，但腰板挺直，“老陈家的远房侄子？那个……陈博？”
“对，是我。” 陈博点点头，心里嘀咕，看来张律师那边手续办得挺利索，连邻居都通知到了？或者这大爷本就是租客？
“哎哟！还真是！” 老头脸上瞬间绽开笑容，刚才那点审视劲儿没了，换上了十足的热情，几步就走了过来，伸出手，“可算见着人了！我姓王，就住隔壁院儿，你叫我王大爷就行！老陈……哦，就是你二大爷，以前我们老哥俩常在这葡萄架下喝茶下棋。这院子空了好一阵子，可算来新主人了！”
陈博赶紧握住王大爷伸过来的手，那手粗糙，有力，握得他很实在。“王大爷，您好您好。我刚接手，过来看看，什么都不懂，以后还得您多照应。”
“好说好说！” 王大爷显得很高兴，拉着陈博就往里走，“来来来，进屋看看！这院子啊，是老陈他爹那辈传下来的，正经的老院子！你看这格局，坐北朝南，方方正正，四梁八柱都扎实着呢！就是年久失修，好些地方得拾掇拾掇。”
陈博跟着王大爷，穿堂过院。正房三间，东西厢房各两间，倒座房也有，确实是个标准的小四合院格局。只是正如王大爷所说，房子老了。窗棂的漆皮剥落，有些窗户纸都破了，屋里空荡荡的，只有几件蒙着白布的老式家具，地上积着一层薄灰。但梁柱确实粗壮结实，房顶的瓦当虽然旧，但没见破损。院子里的青砖地